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楼市现降温迹象 一线城市成交量跌近三成_利发国际手机客户端

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原标题:楼市现降温信号 成交量全线回落   11日,中国指数研究院公布的最新监测数据显示,上周(4月3日-4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落,其中北上广受调控措施影响,成交量下滑均超过三成。   数据显示,中指院方面重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2%。一线城市平均降幅27.4%,其中北京降幅达30.0%,上海下降17.2%,深圳降31.1%,广州则达到37.8%;二线城市降幅达20.9%;三线城市下降35.1%。   同日,中原地产研究中心公布的统计数据也显示,市场成交有所回落,4月上旬54个城市合计签约住宅9.76万套,环比3月的11.28万套下调了13.5%。其中,一线城市回落较为明显,跌幅为18%。上海、深圳、北京等城市均有不同程度的下滑。   针对楼市成交量的下滑,中原地产首席分析师张大伟认为,3月多个重点城市成交量和房价攀至新高,且涨幅达到历史之最。“市场在冲高后在4月有所回落,但依然处于高位。其中,受市场关注的沪深两地,在严厉的新政出台后,上周市场均出现显著回落。”他说。   值得一提的是,化解高库存仍是许多城市当前的重中之重。3月,多个城市陆续出台针对房地产市场“因城施策”的措施。例如,上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等先后出台了力度大小不一的约束性政策,这些政策对于市场的影响也正在表现出差别化。   链家研究院李巧玲认为,近期北京二手房市场降温,业主前期的高预期出现回落,表现在价格方面出现松动,报价逐渐向市场价位回归,买方的议价能力也有所增强。预计后市价格会逐渐趋于平稳。   张大伟也分析表示,“目前来看,未来可能会有多个城市将出台不同力度的调控约束性政策,限制楼市过热上涨”。在他看来,沪、深两地报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源,政策的短期效应已经出现,市场将逐步进入调整。责任编辑:

原标题:徐绍史:化解房地产库存要有耐心 施策要因地制宜  3月6日,国家发展和改革委员会主任徐绍史在梅地亚中心多功能厅就“经济社会发展情况和‘十三五’规划《纲要》”相关问题回答中外记者的提问。徐绍史表示,化解房地产库存这个任务是比较艰巨的,我们要有耐心,要因地制宜地施策。我相信,通过一段时间的努力,它能够达到预期的目标。  新加坡联合早报记者:想问有关去库存的问题。我们知道很多一二线的城市最近好像有炒楼的问题,房价也越来越高,很多百姓买不起房子。但是看到三四线城市却有库存的问题,您刚刚提到说中央政府有政策储备,能够应对经济上的问题,请问您认为平衡的问题怎么解决,就是一二线和三四线之间的平衡。  徐绍史:谢谢联合早报的这位记者。房地产市场大家都非常关心,也牵动着广大民众的心。在今年中央经济工作会上确定的供给侧结构调整的五大重点任务当中,其中一项就是去库存,而且这个去库存主要讲的是房地产去库存。房地产的状况,今年年初陆续出台了一些政策,主要是为了降低交易成本,更好地来满足刚需。  2015年末全国商品房待售总面积7.19亿平米,这个库存是比较高的。要化解这个库存,也不是一件容易的事情,我想这几件事情是可以考虑的:第一,积极地化解库存,首先要加快农民工市民化的进度,来扩大住房的需求,同时加快城市的棚户区改造和保障房建设等进度,在这个过程当中,尽量比较多地采用货币化安置的方式,货币化安置可以收购这些存量用房,解决棚户区居民的搬迁、住处,来解决需要享受住房保障这些居民的需要,这样有利于化解整个房地产的库存。  第二,深化住房制度改革,要构建购和租并举的住房制度。现在我们国家租房的比重低,需要深化住房制度改革,坚持购和租并举的方针。  第三,要因地制宜地进行调控,因为一、二线城市和三四线城市的情况完全不一样。一、二线最近有几个城市房价上涨速度比较快,幅度也比较大,这些城市的政府也正采取措施来进行调控,比如说限购,这是行政手段。还可以采取经济手段,来调整一些经济政策。要增加住房供地,加快推进保障房建设和棚改。要抑制不合理的投机性需求。化解房地产库存这个任务是比较艰巨的,我们要有耐心,要因地制宜地施策。我相信,通过一段时间的努力,它能够达到预期的目标。责任编辑:

原标题:5月天宇将上演“水星凌日”“火星冲日”等天象  新华社天津4月30日电(记者 周润健)5月的天象剧场,好戏连台。宝瓶座厄塔流星雨、天琴座厄塔流星雨、水星凌日、火星冲日等天象将先后登场。  有着著名的哈雷彗星“血统”的宝瓶座厄塔流星雨,将于5月6日4时左右达到极盛,届时,每小时将有数十颗流星划过夜空。  “今年该流星雨极大时恰逢无月夜,我国感兴趣的公众可在6日黎明前的1-2个小时进行观赏和观测。”中国天文学会会员、天津市天文学会理事史志成提醒说。  宝瓶座厄塔流星雨的高峰期刚刚过去两天,小流量的天琴座厄塔流星雨将于5月8日“接棒”。  “这个流星雨活跃期比较短,今年极大期预计在8日和10日。”史志成提醒说,“虽然该流星雨极大时的天顶流量仅为个位数,但好在这几天都是无月夜,幸运的天文爱好者在观测时或许能有所收获。”  作为本年度最值得期待的天象之一,5月9日将发生极为罕见的水星凌日,届时,我国中、西部地区可见带凌日落,且越往西见凌时间越长。  史志成介绍说,凌日是内行星经过日面的一种天文现象。水星和金星的绕日运行轨道在地球轨道以内,称内行星。它们距离太阳比地球近,在运行过程中有时经过太阳与地球中间,在地球上的人们可观测到一个小黑圆点在日面缓缓移动,这就是凌日现象。  有“战神”美誉的火星5月22日将上演冲日表演。所谓火星冲日,就是指火星运行到了与太阳黄经度相差180°的位置,即太阳、地球、火星几乎在一条直线上。  “日落时火星会从东方升起,亮度为-2.1等,日出时于西方落下,整夜可见。冲日前后是观测火星的较佳时机。”史志成提示说。(完)责任编辑:

据温州网报道,温州最近出现一部分市民,他们正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地到期了。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中,不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题,在国内也属于先例。  举个例子:  按照温州现在的做法,等你房子产权到的那一天,这套房子评估下来值180万,如果你要续期那就得交60万……    这篇新闻具有一定风向标意义。这一消息不仅震惊整个温州房产市场,甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权↓ ↓  100万买个房,住没多久,就要交几十万续费……  花了几辈子的积蓄,贷款刚还掉,土地使用期又到了!  房屋产权事关每一位业主,为何会出现上述问题?    出让年限到期后,应当如何续期?  不续期还能住吗?  相关负责人及专家对此进行了解答:  ①为何会出现上述问题?  很多人可能有点纳闷,房屋的土地使用权不是七十年吗?怎么变成了二十年?的确,我国民用住宅土地的使用权期限通常是七十年,在1990年代初通过立法全国推行,温州的二十年产权房是地方政府灵活施行政策的产物。  温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清在接受《温州日报》采访时表示,1990年5月19日,国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(下简称《条例》),开始对城镇国有土地使用权实行出让制度。  当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额。  ②出让年限到期后,应当如何续期?  土地使用权到期后该怎么办?2007年3月通过的《物权法》第一百四十九条明确写到“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”(并非像很多人所认为的那样是无偿续期)。  从这个角度讲,法律上存在模糊空间,物权法规定可以自动续期,但该如何续期、需不需要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确。截至目前,国家层面尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。  张少清表示,在国家没有具体实施细则的情况下,目前基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。  其实,这个“产权”并不是从你买房之日计算,而是土地被拍卖后开始计算。  ③100万买的房土地证要续期,为什么土地出让金要30万左右?  张少清表示,国有建设用地使用权有偿有限期使用,是我国国有建设用地管理的基本制度。一般讲,不同用途、区位、土地利用条件,以及不同使用年限的土地,其土地使用权价值是不同的。土地使用权评估也不是我们做的,是由第三方评估机构做出来的。  举个简单例子:  有个王阿姨就是买了这类房中一二手房,面临同样续费而不解,国土局的领导耐心细致地对她做工作说:买剩两三年使用权的房子,好比开了10多年的二手车。所以,您当初买房的时候,就好比用高价买了辆快报废的二手车……  以普遍70年产权为准,到时继承你这笔遗产的人将是你的子女或孙子孙女,他(她)为继承这堆已经70年的水泥砖瓦,将按那时房价的三分之一续费……当他(她)的子女或孙子孙女又继承时,再续费……  在国有建设用地使用权出让中,出让年限不同,土地使用人需要缴纳的出让金也是不同的。所以在相关政策明确前,建议大家在住房的买卖过程中提前关注土地使用权年期的问题,不要让自己买亏了。  “现在让受让人承担,确实有点不公平。我们也在研究这个问题。一是积极向上面反映,这个制度需要顶层设计,我们突破不了。到目前为止还没有收到很明确的答复;二是我们也在研究作为温州地方的普惠性政策及解决方案,目前已着手起草政策建议初稿,近期会组织相关人员进行讨论后提交给上级,妥善化解这类问题。” 张少清说。  ④不续费的话还可以继续居住吗?  从温州现在的问题来看,受影响的市民一般是在买卖房屋的时候发现产权到期需要续费才知道相关情况。那么如果不买卖,到期后还能继续居住吗?对此,专家表示,物权法规定土地使用权可以“自动续期”,政府不能无偿、强制收回这块土地。如果居民不缴纳土地出让金,房产所有人相当于是在无偿使用这块土地。比较类似的就是在无偿划拨的土地上盖房子,也就是所谓的公房,公房可以居住,但转让时却要补缴土地出让金。因此,专家认为这种性质的土地使用权会限制房产所有人在房地产转让、抵押等方面的权利,需要补缴土地出让金等才可重新拥有这些权利。  所以,理论上讲,出让性质的土地使用权到期的市民,如果仅仅是居住需求,可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但若要考虑未来有转让、抵押房产的可能,那么缴纳土地出让金获得出让性质的土地使用权证是必要前提,或者在转让不动产时补交土地出让金。  ⑤有网友问:几年前说好的70年到期免费续期哪去了?  政府从来没说过免费续期。  《物权法》只说到期后“自动续期”,没说这个自动是免费给的。而《土地法》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。责任编辑:

原标题:衣柜变暗门办公室如宾馆 天津一干部被立案审查  衣柜变暗门 占两套办公用房  西青区纪委查处一起严重违反中央八项规定精神问题  党员领导干部本应带头执行中央八项规定精神,严格遵守纪律和规矩,但西青区西营门街党委书记高祝杰却阳奉阴违,“明里一套、暗里一套”,占用两套办公用房。4月20日,经西青区区委批准,西青区纪委对高祝杰涉嫌严重违纪问题立案审查。  2013年8月,西青区对超标准办公用房问题进行集中清理,此时,高祝杰所用办公室为套间306室,里外两间,外间办公,里间作休息室,属于严重超标。为应对检查,高祝杰欺瞒组织,明里将303室作为自己的办公用房,暗里却攥着306室钥匙不放,实际仍为他个人使用。  集中清理后,高祝杰自认为“风头”已过,又打起了如意算盘。为规避组织监督检查,他让人将306室的里间门用一组没有后挡板的衣柜进行伪装,玩起“障眼法”,形成暗门暗室。经过伪装的306室,单从外表看,仅为一普通单间,一侧墙壁摆满书柜及衣柜,与一般办公用房无异,而打开衣柜门却是别有洞天,里间床铺、电视、冰箱、洗浴等设施一应俱全,办公室犹如高级宾馆。  高祝杰处心积虑占用两套办公室,303室使用面积28.63平方米,306室使用面积48.47平方米,共超标53.1平方米。    轻者重之端,小者大之源。超标准配备使用办公用房,看似小事小节,反映出的却是作风建设的大问题。一旦放任自流,不但浪费公帑,而且助长贪图安逸、追求享受的歪风邪气。党的十八大以来,在正风肃纪的高压态势下,高祝杰仍罔顾中央和市委的三令五申,心存侥幸,顶风违纪,是情节严重、性质恶劣的“奇葩”违纪行为,是典型的隐身变型“四风”问题。  落实中央八项规定精神、纠正“四风”只有进行时,没有完成时。“四风”问题一旦反弹,就会失信于民,必须言出纪随、一寸不让。广大党员干部要严守党的各项纪律,廉洁自律坚持高标准,令行禁止不触“底线”。各级纪检监察机关要坚持把纪律和规矩挺在前面,越往后执纪越严,对顶风违纪行为,露头就打、从严查处。对那些不知止、不收手的人,不妨在此奉劝一句:莫伸手,伸手必被捉。  来源:天津日报责任编辑:

楼市现降温迹象 一线城市成交量跌近三成_利发国际手机客户端

原标题:楼市现降温信号 成交量全线回落   11日,中国指数研究院公布的最新监测数据显示,上周(4月3日-4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落,其中北上广受调控措施影响,成交量下滑均超过三成。   数据显示,中指院方面重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2%。一线城市平均降幅27.4%,其中北京降幅达30.0%,上海下降17.2%,深圳降31.1%,广州则达到37.8%;二线城市降幅达20.9%;三线城市下降35.1%。   同日,中原地产研究中心公布的统计数据也显示,市场成交有所回落,4月上旬54个城市合计签约住宅9.76万套,环比3月的11.28万套下调了13.5%。其中,一线城市回落较为明显,跌幅为18%。上海、深圳、北京等城市均有不同程度的下滑。   针对楼市成交量的下滑,中原地产首席分析师张大伟认为,3月多个重点城市成交量和房价攀至新高,且涨幅达到历史之最。“市场在冲高后在4月有所回落,但依然处于高位。其中,受市场关注的沪深两地,在严厉的新政出台后,上周市场均出现显著回落。”他说。   值得一提的是,化解高库存仍是许多城市当前的重中之重。3月,多个城市陆续出台针对房地产市场“因城施策”的措施。例如,上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等先后出台了力度大小不一的约束性政策,这些政策对于市场的影响也正在表现出差别化。   链家研究院李巧玲认为,近期北京二手房市场降温,业主前期的高预期出现回落,表现在价格方面出现松动,报价逐渐向市场价位回归,买方的议价能力也有所增强。预计后市价格会逐渐趋于平稳。   张大伟也分析表示,“目前来看,未来可能会有多个城市将出台不同力度的调控约束性政策,限制楼市过热上涨”。在他看来,沪、深两地报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源,政策的短期效应已经出现,市场将逐步进入调整。责任编辑:

原标题:徐绍史:化解房地产库存要有耐心 施策要因地制宜  3月6日,国家发展和改革委员会主任徐绍史在梅地亚中心多功能厅就“经济社会发展情况和‘十三五’规划《纲要》”相关问题回答中外记者的提问。徐绍史表示,化解房地产库存这个任务是比较艰巨的,我们要有耐心,要因地制宜地施策。我相信,通过一段时间的努力,它能够达到预期的目标。  新加坡联合早报记者:想问有关去库存的问题。我们知道很多一二线的城市最近好像有炒楼的问题,房价也越来越高,很多百姓买不起房子。但是看到三四线城市却有库存的问题,您刚刚提到说中央政府有政策储备,能够应对经济上的问题,请问您认为平衡的问题怎么解决,就是一二线和三四线之间的平衡。  徐绍史:谢谢联合早报的这位记者。房地产市场大家都非常关心,也牵动着广大民众的心。在今年中央经济工作会上确定的供给侧结构调整的五大重点任务当中,其中一项就是去库存,而且这个去库存主要讲的是房地产去库存。房地产的状况,今年年初陆续出台了一些政策,主要是为了降低交易成本,更好地来满足刚需。  2015年末全国商品房待售总面积7.19亿平米,这个库存是比较高的。要化解这个库存,也不是一件容易的事情,我想这几件事情是可以考虑的:第一,积极地化解库存,首先要加快农民工市民化的进度,来扩大住房的需求,同时加快城市的棚户区改造和保障房建设等进度,在这个过程当中,尽量比较多地采用货币化安置的方式,货币化安置可以收购这些存量用房,解决棚户区居民的搬迁、住处,来解决需要享受住房保障这些居民的需要,这样有利于化解整个房地产的库存。  第二,深化住房制度改革,要构建购和租并举的住房制度。现在我们国家租房的比重低,需要深化住房制度改革,坚持购和租并举的方针。  第三,要因地制宜地进行调控,因为一、二线城市和三四线城市的情况完全不一样。一、二线最近有几个城市房价上涨速度比较快,幅度也比较大,这些城市的政府也正采取措施来进行调控,比如说限购,这是行政手段。还可以采取经济手段,来调整一些经济政策。要增加住房供地,加快推进保障房建设和棚改。要抑制不合理的投机性需求。化解房地产库存这个任务是比较艰巨的,我们要有耐心,要因地制宜地施策。我相信,通过一段时间的努力,它能够达到预期的目标。责任编辑:

原标题:5月天宇将上演“水星凌日”“火星冲日”等天象  新华社天津4月30日电(记者 周润健)5月的天象剧场,好戏连台。宝瓶座厄塔流星雨、天琴座厄塔流星雨、水星凌日、火星冲日等天象将先后登场。  有着著名的哈雷彗星“血统”的宝瓶座厄塔流星雨,将于5月6日4时左右达到极盛,届时,每小时将有数十颗流星划过夜空。  “今年该流星雨极大时恰逢无月夜,我国感兴趣的公众可在6日黎明前的1-2个小时进行观赏和观测。”中国天文学会会员、天津市天文学会理事史志成提醒说。  宝瓶座厄塔流星雨的高峰期刚刚过去两天,小流量的天琴座厄塔流星雨将于5月8日“接棒”。  “这个流星雨活跃期比较短,今年极大期预计在8日和10日。”史志成提醒说,“虽然该流星雨极大时的天顶流量仅为个位数,但好在这几天都是无月夜,幸运的天文爱好者在观测时或许能有所收获。”  作为本年度最值得期待的天象之一,5月9日将发生极为罕见的水星凌日,届时,我国中、西部地区可见带凌日落,且越往西见凌时间越长。  史志成介绍说,凌日是内行星经过日面的一种天文现象。水星和金星的绕日运行轨道在地球轨道以内,称内行星。它们距离太阳比地球近,在运行过程中有时经过太阳与地球中间,在地球上的人们可观测到一个小黑圆点在日面缓缓移动,这就是凌日现象。  有“战神”美誉的火星5月22日将上演冲日表演。所谓火星冲日,就是指火星运行到了与太阳黄经度相差180°的位置,即太阳、地球、火星几乎在一条直线上。  “日落时火星会从东方升起,亮度为-2.1等,日出时于西方落下,整夜可见。冲日前后是观测火星的较佳时机。”史志成提示说。(完)责任编辑:

据温州网报道,温州最近出现一部分市民,他们正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地到期了。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中,不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题,在国内也属于先例。  举个例子:  按照温州现在的做法,等你房子产权到的那一天,这套房子评估下来值180万,如果你要续期那就得交60万……    这篇新闻具有一定风向标意义。这一消息不仅震惊整个温州房产市场,甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权↓ ↓  100万买个房,住没多久,就要交几十万续费……  花了几辈子的积蓄,贷款刚还掉,土地使用期又到了!  房屋产权事关每一位业主,为何会出现上述问题?    出让年限到期后,应当如何续期?  不续期还能住吗?  相关负责人及专家对此进行了解答:  ①为何会出现上述问题?  很多人可能有点纳闷,房屋的土地使用权不是七十年吗?怎么变成了二十年?的确,我国民用住宅土地的使用权期限通常是七十年,在1990年代初通过立法全国推行,温州的二十年产权房是地方政府灵活施行政策的产物。  温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清在接受《温州日报》采访时表示,1990年5月19日,国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(下简称《条例》),开始对城镇国有土地使用权实行出让制度。  当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额。  ②出让年限到期后,应当如何续期?  土地使用权到期后该怎么办?2007年3月通过的《物权法》第一百四十九条明确写到“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”(并非像很多人所认为的那样是无偿续期)。  从这个角度讲,法律上存在模糊空间,物权法规定可以自动续期,但该如何续期、需不需要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确。截至目前,国家层面尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。  张少清表示,在国家没有具体实施细则的情况下,目前基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。  其实,这个“产权”并不是从你买房之日计算,而是土地被拍卖后开始计算。  ③100万买的房土地证要续期,为什么土地出让金要30万左右?  张少清表示,国有建设用地使用权有偿有限期使用,是我国国有建设用地管理的基本制度。一般讲,不同用途、区位、土地利用条件,以及不同使用年限的土地,其土地使用权价值是不同的。土地使用权评估也不是我们做的,是由第三方评估机构做出来的。  举个简单例子:  有个王阿姨就是买了这类房中一二手房,面临同样续费而不解,国土局的领导耐心细致地对她做工作说:买剩两三年使用权的房子,好比开了10多年的二手车。所以,您当初买房的时候,就好比用高价买了辆快报废的二手车……  以普遍70年产权为准,到时继承你这笔遗产的人将是你的子女或孙子孙女,他(她)为继承这堆已经70年的水泥砖瓦,将按那时房价的三分之一续费……当他(她)的子女或孙子孙女又继承时,再续费……  在国有建设用地使用权出让中,出让年限不同,土地使用人需要缴纳的出让金也是不同的。所以在相关政策明确前,建议大家在住房的买卖过程中提前关注土地使用权年期的问题,不要让自己买亏了。  “现在让受让人承担,确实有点不公平。我们也在研究这个问题。一是积极向上面反映,这个制度需要顶层设计,我们突破不了。到目前为止还没有收到很明确的答复;二是我们也在研究作为温州地方的普惠性政策及解决方案,目前已着手起草政策建议初稿,近期会组织相关人员进行讨论后提交给上级,妥善化解这类问题。” 张少清说。  ④不续费的话还可以继续居住吗?  从温州现在的问题来看,受影响的市民一般是在买卖房屋的时候发现产权到期需要续费才知道相关情况。那么如果不买卖,到期后还能继续居住吗?对此,专家表示,物权法规定土地使用权可以“自动续期”,政府不能无偿、强制收回这块土地。如果居民不缴纳土地出让金,房产所有人相当于是在无偿使用这块土地。比较类似的就是在无偿划拨的土地上盖房子,也就是所谓的公房,公房可以居住,但转让时却要补缴土地出让金。因此,专家认为这种性质的土地使用权会限制房产所有人在房地产转让、抵押等方面的权利,需要补缴土地出让金等才可重新拥有这些权利。  所以,理论上讲,出让性质的土地使用权到期的市民,如果仅仅是居住需求,可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但若要考虑未来有转让、抵押房产的可能,那么缴纳土地出让金获得出让性质的土地使用权证是必要前提,或者在转让不动产时补交土地出让金。  ⑤有网友问:几年前说好的70年到期免费续期哪去了?  政府从来没说过免费续期。  《物权法》只说到期后“自动续期”,没说这个自动是免费给的。而《土地法》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。责任编辑:

原标题:衣柜变暗门办公室如宾馆 天津一干部被立案审查  衣柜变暗门 占两套办公用房  西青区纪委查处一起严重违反中央八项规定精神问题  党员领导干部本应带头执行中央八项规定精神,严格遵守纪律和规矩,但西青区西营门街党委书记高祝杰却阳奉阴违,“明里一套、暗里一套”,占用两套办公用房。4月20日,经西青区区委批准,西青区纪委对高祝杰涉嫌严重违纪问题立案审查。  2013年8月,西青区对超标准办公用房问题进行集中清理,此时,高祝杰所用办公室为套间306室,里外两间,外间办公,里间作休息室,属于严重超标。为应对检查,高祝杰欺瞒组织,明里将303室作为自己的办公用房,暗里却攥着306室钥匙不放,实际仍为他个人使用。  集中清理后,高祝杰自认为“风头”已过,又打起了如意算盘。为规避组织监督检查,他让人将306室的里间门用一组没有后挡板的衣柜进行伪装,玩起“障眼法”,形成暗门暗室。经过伪装的306室,单从外表看,仅为一普通单间,一侧墙壁摆满书柜及衣柜,与一般办公用房无异,而打开衣柜门却是别有洞天,里间床铺、电视、冰箱、洗浴等设施一应俱全,办公室犹如高级宾馆。  高祝杰处心积虑占用两套办公室,303室使用面积28.63平方米,306室使用面积48.47平方米,共超标53.1平方米。    轻者重之端,小者大之源。超标准配备使用办公用房,看似小事小节,反映出的却是作风建设的大问题。一旦放任自流,不但浪费公帑,而且助长贪图安逸、追求享受的歪风邪气。党的十八大以来,在正风肃纪的高压态势下,高祝杰仍罔顾中央和市委的三令五申,心存侥幸,顶风违纪,是情节严重、性质恶劣的“奇葩”违纪行为,是典型的隐身变型“四风”问题。  落实中央八项规定精神、纠正“四风”只有进行时,没有完成时。“四风”问题一旦反弹,就会失信于民,必须言出纪随、一寸不让。广大党员干部要严守党的各项纪律,廉洁自律坚持高标准,令行禁止不触“底线”。各级纪检监察机关要坚持把纪律和规矩挺在前面,越往后执纪越严,对顶风违纪行为,露头就打、从严查处。对那些不知止、不收手的人,不妨在此奉劝一句:莫伸手,伸手必被捉。  来源:天津日报责任编辑:

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时间:2016-05-09 02:02:07